БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

8 800 707-26-38

Образец заполнения декларации на недвижимое имущество дом

sss

СНТ: новый взгляд

проблемы и пути их решения

О порядке заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Вопрос: О порядке заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447, в целях государственной регистрации прав на жилое строение (дом), предназначенное для постоянного проживания, созданное на садовом земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 июля 2010 г. № Д23-2547

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем считаем возможным отметить следующее.

Все сведения об объекте недвижимого имущества (за исключением кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект недвижимости) в целях государственной регистрации прав на соответствующий объект недвижимости в порядке, установленном ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяются и вносятся заявителем в Декларацию самостоятельно.

При этом вопросы, указанные в обращении, связаны с заполнением Декларации в целях государственной регистрации прав на жилое строение (дом), предназначенное для постоянного проживания, созданное на садовом земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов, в связи с чем, по мнению Департамента, в описываемом случае в п. 2.1 «Здание» Декларации следует заполнять ячейку «дом».

При заполнении п. 3 «Назначение объекта» Декларации следует учитывать требования, которым должно отвечать жилое помещение, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

При этом, если на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства либо дачного хозяйства, создан объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания независимо от характера его фактического использования для соответствующих целей (т.

е. постоянно либо временно (в течение определенного сезона), в п. 3 Декларации заполняется ячейка «жилое».

Директор Департамента недвижимости

Утверждена новая форма декларации по налогу на недвижимость

Минфин утвердил новые формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка и Приложения к ней.

От своей миндоходовской предшественницы декларация отличается следующим:

- в строке 8 заглавной части орган доходов и сборов переименован в контролирующий орган

- в табличной части колонка 3 «Житлова площа об'єкта житлової нерухомості» заменена на «Загальна площа об'єкта житлової нерухомості»

- табличная часть декларации пополнилась новыми колонками 5 «Код пільги» и 6 «Сума пільги із сплати податку».

Приказ МФУ от 01.07.2014 г. № 735. которым утверждены новые формы, вступает в силу со дня официального опубликования, предположительно - с 16.09.2014 г. Поскольку новая форма декларации полностью соответствует действующим на сегодня законодательным нормам в сфере обложения налогом на недвижимость, не исключено, что налоговики будут рекомендовать отчитываться по ней уже на 2015 год.

Новые бланки отчетности по налогу на недвижимость можно найти в ресурсе Формы, бланки систем ЛІГА:ЗАКОН .

Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН

Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 3 ноября 2009 года N 447

Декларация об объекте недвижимого имущества

5. Техническое описание объекта:

________________

Декларация представляется в двух экземплярах, заполняется на один объект недвижимого имущества. В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах. При этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).

Наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.

Заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка и т.д.).

Заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица и т.д.).

Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.

Указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.

Указывается общее количество этажей, включая подземные.

Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.

Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо. Отчество указывается при наличии.

В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо - заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо - указывается ИНН юридического лица.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.

Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.

Заполняется только при наличии общей собственности в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби.

Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).

Указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимого имущества.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО Кодекс и сверен по:

Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594 2003, N 24, ст. 2244 2004, N 27, ст. 2711, N 35, ст. 3607 2005, N 1, ст. 22 2006, N 27, ст. 2881 2007, N 41, ст. 4845 2008, N 20, ст. 2251 2009, N 29, ст. 3611) и пунктом 5.2.24 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867 N 46, ст. 5337 2009, N 3, ст. 378 N 18, ст. 2257 N 19, ст. 2344 N 25, ст. 3052), приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму декларации об объекте недвижимого имущества.

2. Признать утратившим силу Приказ Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. N 232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" (зарегистрирован в Минюсте России 30 августа 2006 г. регистрационный N 8181).

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

<13> L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

<13> L-+-- L-+-- L-+-+-+-- L-- L--

<13> L-+-- L-+-- L-+-+-+-- <14> L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

<16> L-+-- L-+-- L-+-+-+-- <16> L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

Общая долевая ¦ ¦ Общая совместная ¦ ¦ Правильный вариант заполняется (V) собственность L-- собственность L-- --T-T-T-T-T-¬ Доля <19> ¦ ¦ ¦/¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-- ----------------------------------------------------------------------------- Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю <20>: --T-¬ --T-¬ --T-T-T-¬ Дата ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Подпись _______________ L-+-- L-+-- L-+-+-+-- Расшифровка подписи _________________________________________________________ (фамилия и инициалы) Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя <21> ____________________ Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя <21> ____

<1> Декларация представляется в двух экземплярах, заполняется на один объект недвижимого имущества. В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах. При этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).

<2> Наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.

<3> Заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.

<4> Заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

<5> Заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).

<6> Заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).

<7> Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.

<8> Указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

<9> Указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.

<10> Указывается общее количество этажей, включая подземные.

<11> Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.

<12> Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).

<13> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо. Отчество указывается при наличии.

<14> В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо - заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо - указывается ИНН юридического лица.

<15> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.

<16> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.

<17> Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.

<18> Заполняется только при наличии общей собственности в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.

<19> Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби.

<20> Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).

<21> Указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимого имущества.

Источники:
www.snt-forum.ru, buh.ligazakon.ua, docs.cntd.ru, www.bestpravo.ru